Регистрация | Вход
jumi_77
info@doma-spain.ru
+7 (985) 336-29-00
+34 (639) 973-841
Хотите купить или снять недвижимость в Испании?
Добрый день, Гость
Регистрация | Вход
Онлайн-чат
Для ответа оставляйте контакты
200
Объект недели
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Rambler's Top100
Главная »

Как купить


ПРОЦЕДУРА ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В  ИСПАНИИ.
 
Купить недвижимость в Испании вместе с TOROS ESTATE (Rent & Sale) очень просто!
Многим кажется, что покупка недвижимости в Испании - это сложный процесс.
Мы постарались упростить эту задачу для наших клиентов и разбили процесс покупки недвижимости для вас на несколько удобных этапов.
 
1 ЭТАП:
 
1. Выбор объекта недвижимости (например ЗДЕСЬ или ЗДЕСЬ).
2. Подписание предварительного договора (Contrato de arras)
3. 5-10% предоплата.
4. Снятие объекта с продажи.
 
2 ЭТАП:
 
1. Открытие банковского расчётного счёта в испанском банке.
2. Подача документов для оформления N.I.E.
3. Проверка чистоты сделки и объекта недвижимости.
 
В СЛУЧАЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА:
 
Оформление ипотечного кредита для покупки недвижимости( банк принимает решение в течении 2-3 недель) Подробней о получении ипотеки в Испании здесь.
Ипотечный кредит возможно получить на 10-25 лет, на 50-60% стоимости недвижимости под 3-4% годовых.
 
3 ЭТАП:
 
1. Подписание договора купли-продажи у нотариуса – «купчей» (Escritura de Compraventa).
2. Перечисление на  расчётный счёт продавца оставшейся суммы (90-95%).
3. Передача ключей покупателю.
4. Оплата услуг нотариуса- 1-1.5% от суммы сделки.
 
В СЛУЧАЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА: 
 
  а) После одобрения банком кредитной линии - перечисление средств на счёт покупателя.
  б) Оплата услуг банка- 1-1.5% от суммы кредита.
  в) Оплата налога- 1% от ипотечной ответственности.
  г) Оценка недвижимости – 0.1% (+16% НДС ) от суммы оценки недвижимости.
 
4 ЭТАП:
 
1. Регистрация сделки в реестре собственности (Registro de Propiedad)
2. Уплата налога на переход собственности – 10%
 
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? ОТПРАВЬТЕ ЗАПРОС СПЕЦИАЛИСТУ
(Запрос информационный и ни к чему Вас не обязывает).
 
ИМЯ *:
ЧТО ХОТИТЕ *:
ПОБЕРЕЖЬЕ *:
ТЕМА *:
СООБЩЕНИЕ:
ТЕЛЕФОН ДЛЯ СВЯЗИ:
E-mail для связи *:

 


 

Мы в социальных сетях