Регистрация | Вход
jumi_77
info@doma-spain.ru
+7 (985) 336-29-00
+34 (639) 973-841
Хотите купить или снять недвижимость в Испании?
Добрый день, Гость
Регистрация | Вход
Онлайн-чат
Для ответа оставляйте контакты
200
Объект недели
Статистика
Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0

Rambler's Top100
Главная »

Налоги IBI и IRNR


IBI - МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НАЛОГ 

По-испански - Impuesto sobre Bienes Inmuebles или сокращённо IBI.
В качестве налогооблагаемой базы применяется кадастровая стоимость каждого конкретного объекта недвижимости.
Ставка муниципального налога может колебаться от 0,4% до 1,1% 
и устанавливается в указанных пределах каждой мэрией (Ayuntamiento) самостоятельно. 
Например, для дома ценой 300.000 евро IBI может составлять около 350-500 евро
Налог IBI уплачивается каждый раз за текущий год. 

IRNR - ОБЩЕГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАЛОГ 

Для лиц, владеющих недвижимостью в Испании, но не имеющих ВНЖ и не получающих здесь доходы. 

В такой ситуации необходимо платить ежегодный налог для нерезидентов, 
который называется Impuesto sobre Renta de no Residentes, сокращённо - IRNR
В основу его расчёта положена кадастровая стоимость объектов недвижимости, 
а налогооблагаемая база установлена в размере 2% или 1,1% от её величины. 
2% применяются в тех муниципалитетах, где кадастровая стоимость объектов не обновлялась в сторону увеличения после 1994 г. 
А 1.1% применяется в муниципалитетах, где кадастровая стоимость после 1994 года была увеличена. 
Ставка налогообложения установлена одинаковой для всех муниципалитетов и составляет 24% от налогооблагаемой базы (при условии, что вы не сдаёте свою недвижимость в аренду). 
Для тех, кто получает доходы от аренды своей недвижимости на территории Испании, ставка подоходного налога составит 25%
Например, для недвижимости, кадастровая стоимость которой составляет 100 тыс евро
величина налога составит 100.000 х 0,02 х 0,24 = 480 евро в год.




Мы в социальных сетях