Регистрация | Вход
jumi_77
info@doma-spain.ru
+7 (985) 336-29-00
+34 (639) 973-841
Хотите купить или снять недвижимость в Испании?
Добрый день, Гость
Регистрация | Вход
Категории раздела
Общие статьи об Испании [10]
Статьи о недвижимости в Испании [13]
Испания на А [4]
Факты об Испании на букву А
Испания на Б [3]
Интересные факты об Испании на букву Б
Испания на В [5]
Факты об Испании на букву В
Испания на Г [3]
Интересные факты об Испании на букву Г
Испания на Д [2]
Факты об Испании на букву Д
Испания на Е [0]
Интересные факты об Испании на букву Е
Испания на Ж [1]
Факты об Испании на букву Ж
Испания на З [1]
Интересные факты об Испании на букву З
Испания на И [2]
Факты об Испании на букву И
Испания на К [4]
Интересные факты об Испании на букву К
Испания на Л [2]
Интересные факты об Испании на букву Л
Испания на М [4]
Интересные факты об Испании на букву М
Испания на Н [2]
Интересные факты об Испании на букву Н
Испания на О [2]
Интересные факты об Испании на букву О
Испания на П [2]
Интересные факты об Испании на букву П
Испания на Р [2]
Интересные факты об Испании на букву Р
Испания на С [3]
Интересные факты об Испании на букву С
Испания на Т [2]
Интересные факты об Испании на букву Т
Испания на У [1]
Интересные факты об Испании на букву У
Испания на Ф [2]
Интересные факты об Испании на букву Ф
Испания на Х [2]
Интересные факты об Испании на букву Х
Испания на Э [1]
Интересные факты об Испании на букву Э
Онлайн-чат
Для ответа оставляйте контакты
200
Объект недели
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Rambler's Top100
Главная » Интересные факты об Испании » Статьи о недвижимости в Испании »

Покупка недвижимости в Испании - от чего зависит стоимость дома


21:58
Покупка недвижимости в Испании - от чего зависит стоимость дома

Ежедневно воздушные, наземные и морские границы государства Испания пересекает огромное количество людей из разных стран мира. Особенно много из России, Великобритании и других европейских стран. Многие люди едут отдохнуть на горных и морских курортах Испании, познакомиться с местными достопримечательностями, посетить музеи, увидеть памятники, отведать блюда изысканной испанской кухни, побывать на дегустациях лучших в мире вин.

Желающих огромное количество. Это туристы. Однако большая часть людей, приезжающих в Испанию, не туристы. Уже много лет подряд эта страна ежедневно принимает множество людей из разных стран, которые прибывают сюда с единственным желанием – купить недвижимость в Испании. Первое, что влечет сюда иностранцев – чудесные погодные условия. Когда в Москве или Осло идет холодный снег, когда в Ярославле или Детройте льет холодный дождь, на Тенерифе люди купаются в океане, валяются на золотом песке чистейших пляжей, пьют великолепное вино в многочисленных ресторанчиках, расположенных под пальмами. Низкие расценки местных кулинарных заведений порадуют и француза и немца и россиянина.

Местные жители активно соперничают с иностранцами в приобретении объектов недвижимости. В Испании растут доходы большей части населения, и с недавних пор приобретать жилье в зоне отдыха стало престижно.

Существует множество причин для осуществления огромного количества сделок по продаже и приобретению недвижимости в Испании.

Первое: недвижимость этой страны гораздо дешевле швейцарской, английской, скандинавской. Кроме этого, цены на товары первой необходимости и продукты относительно невысоки, что притягивает довольно большое количество людей с достатком среднего уровня и дает возможность им обрести статус обеспеченного человека. Плюс замечательный климат.

Второе: невысокая кредитная ставка ипотеки (в течение 25 лет – 3–3.5% в год) дает возможность приобретать недвижимость не только людям обеспеченным. Это может позволить себе представитель среднего класса.

Третье: население Испании быстро увеличивается, что способствует повышению спроса на культурные, бытовые, социальные услуги. Это, в свою очередь, стимул для открытия магазинов, мастерских, пунктов питания, что способствует росту цен на нежилую недвижимость.

Четвертое: благодаря росту цен на недвижимость, вкладывать деньги в строительство и покупку объектов становится выгодно.

Если проанализировать разницу стоимости по провинциям, то станет очевидным тот факт, что не всегда высокие цены присутствуют в лучших уголках Испании. Есть обратные примеры. Так, Коста Бланка, расположенная в прекрасной климатической зоне Средиземного моря, не пользующаяся широкой известностью в Европе, имеет довольно умеренную ценовую политику, нежели побережье Коста-Брава, где более холодный и дождливый климат, но более ранняя застройка.

Внутренние цены провинций бывают необъяснимыми и большими. Так, на равнинной, южной, более солнечной части Коста Бланка стоимость недвижимости ниже, чем в северной гористой части. Наиболее высокие цены в средиземноморской Каталонии, на Атлантическом берегу страны Басков, в столичной части и стороне Балеарских островов. Немного ниже уровень цен на Канарских островах и юге, на Коста дель Соль. В провинциях Аликанте, Валенсии, Мурсия, Кастельон они намного приемлемее. Здесь активно возводят коммерческие и жилищные объекты, поэтому стоимость вполне адекватна.

Основной составляющей цены на недвижимость всегда была стоимость земли, где объект находится. И тут масса вариантов. Цена на землю опережает стоимость услуг строительных организаций и стройматериалов. Земля, которая находится дальше от берега, может быть дешевле, и, как следствие, недвижимость здесь будет недорогой. В зоне больших городов в районах горных курортов, возле моря цены более высокие. Так, в провинции Аликанте стоимость квадратного метра составляет от 500 до 1000 евро при общей цене 2000 евро за метр квадратный. В мегаполисе цена квадратного метра может составлять 6000 евро. Себестоимость строительных работ одного квадратного метра (при средней стоимости 1000 евро) колеблется от 600 до 1300 евро. Это зависит от сложности отделки, качества стройматериалов.

Главные слагаемые цены объекта недвижимости – себестоимость строительных работ, стоимость земли. Также уровень цен определяют расположение объекта, расстояние до моря, центра города, значимость района, наличие коммуникаций, возраст дома и т. д. Очень часто вторичная недвижимость стоит намного меньше, чем новые объекты. Но это бывает не всегда. Так, в престижных районах большой спрос, а объектов строится мало. Поэтому цены в старых домах выше, нежели в новостройках. Дороже стоят квартиры невысокой этажности, у которых есть отдельный вход.
В зоне мегаполисов, вблизи моря, в горах стоимость более высокая. Расценки на строительные работы тоже будут разными. Это зависит от сложности оформления и качества строительных материалов.

Но, несмотря на это, в любом престижном районе Испании можно найти объект по приемлемой цене. Надо лишь не спеша и тщательно поискать. А мы поможем вам найти лучшее!

Категория: Статьи о недвижимости в Испании | Просмотров: 599 | Добавил: jumi | Теги: недвижимость | Рейтинг: 5.0/1
Похожие статьи
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Мы в социальных сетях