Регистрация | Вход
jumi_77
info@doma-spain.ru
+7 (985) 336-29-00
+34 (639) 973-841
Хотите купить или снять недвижимость в Испании?
Добрый день, Гость
Регистрация | Вход
Категории раздела
Общие статьи об Испании [11]
Статьи о недвижимости в Испании [13]
Испания на А [4]
Факты об Испании на букву А
Испания на Б [3]
Интересные факты об Испании на букву Б
Испания на В [5]
Факты об Испании на букву В
Испания на Г [3]
Интересные факты об Испании на букву Г
Испания на Д [2]
Факты об Испании на букву Д
Испания на Е [0]
Интересные факты об Испании на букву Е
Испания на Ж [1]
Факты об Испании на букву Ж
Испания на З [1]
Интересные факты об Испании на букву З
Испания на И [2]
Факты об Испании на букву И
Испания на К [4]
Интересные факты об Испании на букву К
Испания на Л [2]
Интересные факты об Испании на букву Л
Испания на М [4]
Интересные факты об Испании на букву М
Испания на Н [2]
Интересные факты об Испании на букву Н
Испания на О [2]
Интересные факты об Испании на букву О
Испания на П [2]
Интересные факты об Испании на букву П
Испания на Р [2]
Интересные факты об Испании на букву Р
Испания на С [3]
Интересные факты об Испании на букву С
Испания на Т [2]
Интересные факты об Испании на букву Т
Испания на У [1]
Интересные факты об Испании на букву У
Испания на Ф [2]
Интересные факты об Испании на букву Ф
Испания на Х [2]
Интересные факты об Испании на букву Х
Испания на Э [1]
Интересные факты об Испании на букву Э
Онлайн-чат
Для ответа оставляйте контакты
200
Популярный объект
Статистика
Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Rambler's Top100
Главная » Интересные факты об Испании » Статьи о недвижимости в Испании

В категории статей: 13
Показано статей: 1-13

Если Вы хотите приобрести недвижимость рядом с морем, горами или озерами - выбирайте солнечную, теплую Испанию! Звоните и мы поможем подобрать Вам достойную недвижимость в Испании за хорошую цену!

Если вы не хотите довольствоваться объектами, построенными по типовому проекту, имеет смысл задуматься о строительстве дома в Испании. Для этого необходимо выбрать регион, купить землю в Испании и заняться строительством. Но так ли все просто оказывается на практике?

Вся земля в Испании находится в частной собственности, поэтому купить участок в стране достаточно просто. Никаких ограничений для иностранцев не предусмотрено. К тому же, выбор объектов большой и цены относительно невысокие.


В Испании находятся лучшие курорты мира с чистыми благоустроенными пляжами, большинство из которых отмечены голубым знаком. Прекрасный мягкий климат и солнечная погода, подходящие как для отдыха, так и для постоянного проживания обуславливают желание многих купить недвижимость в Испании и наслаждаться жизнью в этом райском уголке.

Особенности оформления документов на недвижимость в Испании.

• Оформление сделки осуществляется государственным служащим - нотариусом. Нотариус обеспечивает безопасность приобретения недвижимости в Испании. Прежде чем осуществить сделку, нотариус обязан провести предварительную проверку объекта и выявить возможные препятствия к осуществлению перехода права собственности. Нарушение соблюдения правил безопасности, возлагает материальную ответственность на служащего;


Неоспоримый факт, что Испания давно занимает одну из лидирующих позиций в списке самых привлекательных стран для эмиграции. Благоприятный климат, качественная еда, близость моря не могут их не притягивать. С каждым днём растёт количество людей, которые хотят обосноваться в Испании, все чаще покупают недвижимость в Испании и обращаются за услугами оформления ВНЖ без права на работу и также растет количество желающих иметь собственный бизнес в Испании. 

В этой статье мы пошагово опишем процесс выдачи соответствующего типа ВНЖ и открытия бизнеса. 
Для начала вы должны решить для себя вопрос, вести ли бизнес от лица компании или как индивидуальный предприниматель. 


Испания - это страна, которая расположена практически на самом краю Пиренейского полуострова. Теплый климат, гористая местность, большая линия побережья, а также огромное историческое и культурное наследие привлекают толпы туристов в эту страну. Все это в совокупности делает покупку недвижимости в Испании очень привлекательной инвестицией.

Но в каждой европейской стране покупка недвижимости имеет свои особенности и Испания также не является исключением. Процедура приобретения жилья строго регламентируется различными законодательными актами.


Распространенная ошибка многих россиян – стремление купить недвижимость в Испании без обращения в испанское агентство недвижимости. Частая причина тому - негативный опыт работы с российскими риэлторами и нежелание переплачивать за услуги посредников. К тому же, огромное количество предложений от застройщиков и доступность информации за счет Интернета создают ощущение, что самостоятельно выбрать и приобрести понравившийся вариант не так уж и сложно. Но так ли это на самом деле и можно ли сэкономить, минуя агентство, при самостоятельной покупке недвижимости в Испании? 


Несмотря на то, живет ли человек постоянно на территории родной страны или же часто путешествует, от ошибок связанных с приобретением недвижимости в Испании он не застрахован ни при каких обстоятельствах, потому что иностранное государство родным назвать очень трудно. 

В последнее время стало очень выгодно покупать недвижимость в Испании, потому что в связи с пониженной экономической обстановкой наблюдается временный спад цен, а также испанские банки очень охотно инвестируют ипотечное кредитование наших граждан, потому что для них это наличие стабильного и гарантированного дохода. В связи с тем, что иметь свой домик на побережье в Испании весьма заманчивая идея, тем более что в моменты возвращения на родину его можно очень выгодно сдавать и тем самым получать дополнительный доход. В результате всего вышеперечисленного возникает масса ситуаций, которые являются ошибочными и могут повлечь за собой массу хлопот. 


Если вы не хотите довольствоваться объектами, построенными по типовому проекту, имеет смысл задуматься о строительстве собственного дома в Испании. Для этого необходимо выбрать регион, купить землю в Испании и заняться строительством. Но так ли все просто оказывается на практике?

Вся земля в Испании находится в частной собственности, поэтому купить участок в стране достаточно просто. Никаких ограничений для иностранцев не предусмотрено. К тому же, выбор объектов большой и цены относительно невысокие.


Ежедневно воздушные, наземные и морские границы государства Испания пересекает огромное количество людей из разных стран мира. Особенно много из России, Великобритании и других европейских стран. Многие люди едут отдохнуть на горных и морских курортах Испании, познакомиться с местными достопримечательностями, посетить музеи, увидеть памятники, отведать блюда изысканной испанской кухни, побывать на дегустациях лучших в мире вин.

Желающих огромное количество. Это туристы. Однако большая часть людей, приезжающих в Испанию, не туристы. Уже много лет подряд эта страна ежедневно принимает множество людей из разных стран, которые прибывают сюда с единственным желанием – купить недвижимость в Испании. Первое, что влечет сюда иностранцев – чудесные погодные условия. Когда в Москве или Осло идет холодный снег, когда в Ярославле или Детройте льет холодный дождь, на Тенерифе люди купаются в океане, валяются на золотом песке чистейших пляжей, пьют великолепное вино в многочисленных ресторанчиках, расположенных под пальмами. Низкие расценки местных кулинарных заведений порадуют и француза и немца и россиянина.


Интересные предложения, позволяющие купить недвижимость в Испании по привлекательным ценам, сегодня предоставляются испанскими банками для того, чтобы привлечь больше покупателей и инвесторов. Поговорим о способе, предлагаемом многими агентствами недвижимости в Испании – аренда недвижимости с правом выкупа.

К примеру, вам приглянулась определенная квартира или дом в Испании, но по очевидным причинам вы пока не можете или не хотите её покупать, но также не хотели бы и упускать столь выгодную возможность. Казалось бы – либо то, либо другое, но это не совсем так.


Цены на недвижимость в Испании на каталонском побережье упали на 45% по сравнению с их пиком в 2007-2008 - процент, который на 1,8 пункт выше, чем в среднем в испанском побережье Средиземного моря, а также на 8% больше, чем в Испании в целом, где корректировка была 37,2%.
 
Об этом свидетельствуют данные доклада по рынку жилья, подготовленному оценщиком, Tinsa, и представленным в Барселоне, где было также отмечено, что в регионе Каталонии есть три из 10 муниципалитетов государства, где цены упали наиболее сильно. К ним относятся: Кастельон-де-Empúries (Girona) со снижением на 53,7%, Пинеда де Мар (Барселона), где цены упали на 52,1% и Матаро (Барселона) со снижением на 52%.
 
По провинциям жилищный кризис ударил особенно сильно в Барселоне (-48,5%), далее следуют Жирона (-45%) и Таррагона (-44,5%). С другой стороны, в Palafrugell (Girona) падение составило 27%, а в других муниципалитетах, такие как Calonge (Girona), Салоу (Таррагона), Ситжес (Барселона) и Торредембарра (Таррагона) снижение зафиксировано в диапазоне между 32,4 и 37,8%.
 

По данным Национального института статистики продажи недвижимости в Испании выросли на 10,8% в апреле 2013 г, по сравнению с аналогичным месяцем 2012 года и составили 23 578 операций, даже несмотря на окончание налоговой льготы на покупку дома и увеличение НДС на продажу новостроек от 4% до 10%. 

 
С марта, когда было продано на 12,6% меньше домов, чем в прошлом году - продажи жилья выросли на 6,8%, что на 22,6 пункта выше, чем в апреле 2012 года и составили самый высокий показатель на месяц роста, зарегистрированного в последние пять лет. Согласно тому же источнику, продажи жилья поднялись на 9,7% в первом квартале. Из всех домов, проданных в апреле, 43,4% были новыми, а оставшиеся 56,6% - вторичное жильё. продажа новой недвижимости выросла на 5,1%, а вторичное жильё на 15,6%.

Количество новых ипотечных кредитов в Испании на дома составило 24 197 в феврале, что на 7,5% меньше по сравнению с тем же месяцем 2012 года, согласно данным, опубликованным в прошлую среду Национальным институтом статистики.
 
Средняя сумма ипотеки на дома составила 103 626 евро во втором месяце года, что на 1,9% меньше, чем в том же месяце 2012 года и 0,7% больше, чем в январе.
 
Средняя процентная ставка по ипотечным жилищным займам была 4,24%, такой же, как в январе этого года и в феврале 2012 года.
 
 

Испанские аналитики вывели средние цены предложений  продажи недвижимости в каждом регионе. 

 
Наиболее высокие цены на недвижимость в Барселоне, что и следовало ожидать. Популярный туристический город держит высокую планку и средняя цена недвижимости тут составляет 514.300€. Далее в тройке лидеров идёт о.Майорка, где цена средней покупки на апрель месяц составляла 417.700€ и замыкает лидерство всё та же Коста-Брава, но теперь уже с провинцией Жирона, где покупатели готовы заплатить за приглянувшийся вариант 414.300€.
 
Побережье Коста-Бланка отметилось двумя городами - Аликанте и Валенсией, цены на недвижимость в которых составили соответственно 197.700€ и 171.700€. Островная Испания представлена островами Гран-Канария, Тенерифе и Менорка с ценовым диапазоном от 181.700€ до 315.000€. 
 

Мы в социальных сетях